La plataforma de operaciones
que los arrendadores boricuas nunca tuvieron.
Habitia conecta cada parte de tu negocio de alquiler — propiedades, contratos, pagos, mantenimiento, contabilidad, alertas — en un solo espacio de trabajo. Diseñada para cómo realmente se arrenda en la isla.
SIN TARJETA DE CRÉDITO · 60 DÍAS GRATIS EN BASIC · BASIC DESDE $9/MES · HECHO EN PUERTO RICO
Diseñada para cómo realmente se arrienda.
Cuatro principios definen cada pantalla, cada flujo, cada alerta.
Todo conectado.
Propiedades, contratos, inquilinos, pagos, mantenimiento, activos — todo enlazado. Abre cualquier unidad y ve el contrato, el balance, el historial de reparaciones y la lista de activos en una sola vista. Restaura lo que borres.
Calma por diseño.
Detecta los problemas que te roban el fin de semana, antes de que pasen. Las Alertas Inteligentes surgen contratos por vencer, seguros que expiran, reparaciones repetidas, activos al final de su vida y rentas atrasadas — todo en un solo inbox.
Pensado para Puerto Rico.
Español primero. Integración con ATH Móvil. LLC de Puerto Rico. Construida para cómo realmente se arrenda en la isla — una app boricua.
Tu dinero va a tu banco.
Stripe Connect envía los pagos directo a tu cuenta. Habitia nunca retiene tus fondos. Los pagos fuera de red — ATH Móvil, cheque — viven en el mismo ledger del contrato con balance corriente.
Una capa operacional. Cada parte de tu portafolio.
Habitia no es un montón de apps pegadas con grapa. Cada sistema alimenta a los demás, y cada cambio se ve en todos los lugares que importan.
Registras un pago → el ledger se actualiza → la alerta se resuelve → el dashboard lo refleja. Sin sincronizar. Sin doble entrada. Sin capturas de pantalla.
Doce sistemas conectados. Un espacio de trabajo.
Cada uno habla con los demás. Habitia es la capa de operaciones que los conecta.
Cobros de renta
Stripe, ATH Móvil, cheque, efectivo — cada método, un solo ledger.
Ciclo del contrato
Crear, firmar, renovar, mes a mes, no-renovación. Firma electrónica con múltiples firmantes.
Mantenimiento
Órdenes de trabajo, asignación a suplidores, seguimiento, historial de reparaciones.
Alertas Inteligentes
8 tipos de alertas escaneando cada 4 horas, en un solo inbox.
Jaime, tu asistente con IA
Pregúntale lo que sea sobre tu portafolio, en español o inglés. Conoce tus datos y la documentación.
Ciclo de vida de activos
Cada electrodoméstico rastreado. Pronóstico de capex de 12 / 24 / 36 meses.
Contabilidad
Libro mayor de doble entrada. Listo para tu CPA.
Portal del inquilino
Pagar, firmar, pedir mantenimiento, ver el contrato — todo en un solo lugar.
Portal del suplidor
Los suplidores ven trabajos asignados, envían cotizaciones, marcan completo.
Documentos
Almacenamiento, evidencia, retención, permisos por tipo de usuario.
Listados públicos
Páginas de marketing para tus unidades activas, en tu propia URL.
Migración CSV
Drag-and-drop. Propiedades, unidades, contratos, inquilinos — todo de una vez.
Automatización
Workers en segundo plano corriendo mientras duermes.
Detecta los problemas antes de que se conviertan en problemas.
El motor de alertas de Habitia vigila tu portafolio cada cuatro horas y surge lo que se está deslizando — antes de que te cueste un inquilino, una reparación, o un fin de semana.
Aplaza, reconoce o resuelve cada alerta. Habitia rastrea el ciclo de vida y solo surge lo que aún necesita tu atención.
Seguro expira en 12 días
1247 Ave Domenech
Actualizar pólizahace 2mContrato vence en 28 días
Unidad 305 · Marisol Rivera
Renovar o notificarhace 14mReparación repetida: 3 llamadas / 18 meses
Aire acondicionado · Unidad 102
Considerar reemplazohace 1hFin de vida útil: calentador de agua
Instalado 2014-03 · 10 años esperados
Presupuestarhace 3hOrden de trabajo estancada: 9 días
Plomería · Unidad 305
Dar seguimientohace 6hRenta atrasada: 14 días
Unidad 405 · Carlos Méndez
Enviar recordatoriohace 1d
Contrato firmado
Unidad 207 · Resuelto esta mañana
Operaciones, simplificadas.
Algunos de los flujos que Habitia convierte de un lío de varios días a unos cuantos clics.
Renovación de contrato
Pago fuera de red
Problema de mantenimiento
De tu hoja de cálculo a Habitia en menos de una hora.
La mayoría de los portafolios pequeños migran en su primera sesión. Arrastra tu CSV, mapea las columnas, revisa la vista previa, confirma. Propiedades, unidades, contratos e inquilinos entran de una vez.
Muéstrame el asistente de importación- CSV con drag-and-drop
- Mapeo inteligente de columnas
- Vista previa antes de confirmar
- Importación del historial del ledger
- Encabezados en español o inglés
- 60 días de prueba — sin prisa
Precios honestos. Empieza gratis.
Empieza en Basic — 60 días gratis, sin tarjeta. Sube de plan cuando tu portafolio lo necesite. Transacciones de renta: 1% en ACH (tope $6). Los pagos fuera de red como ATH Móvil no tienen cargo.
Basic
Hasta 2 unidades activas
- 60 días gratis, sin tarjeta para empezar
- Cobros: tarjeta, ACH, ATH Móvil, cheque
- Portal del inquilino + mantenimiento
- Soporte por correo
Starter
Hasta 10 unidades activas
- Todo lo de Basic
- Diseñado para portafolios de 2–10 unidades
- Portal del suplidor + asignación de trabajos
- Reportes a través de tus propiedades
Growth
Hasta 30 unidades activas
- Todo lo de Starter
- Contabilidad de doble entrada
- Pronóstico de ciclo de vida de activos
- Grupos de permisos personalizados
- Soporte prioritario
Scale
Unidades ilimitadas
- Todo lo de Growth
- Contrato personalizado
- Asistencia en implementación
- Precios por volumen para 30+ unidades
Pagos con tarjeta: aplican las tarifas estándar de Stripe. Puedes absorber el cargo de procesamiento o pasarlo al inquilino — tu decisión, por propiedad.
Hecho por alguien que realmente maneja alquileres.
Ricardo Torres Vázquez
Fundador · ALV Home Services
Habla con Ricardo"Habitia empezó como una herramienta interna para manejar nuestros propios alquileres en Puerto Rico.
Vivía organizando excel, screenshot de ATH Móvil, conversaciones de WhatsApp, PDFs y apps desconectadas. Las renovaciones de contratos se nos pasaban. Los detalles de mantenimiento se enterraban. Nada se sentía conectado.
Así que construimos una forma más calmada de operar.
Hoy, Habitia corre los mismos flujos que usamos todos los días: cobros de renta, mantenimiento, contratos, activos, alertas y comunicación con inquilinos — todo en un espacio diseñado para cómo realmente se arrienda en Puerto Rico.
Si tú también manejas alquileres, me encantaría escuchar cómo manejas tu portafolio."
Lo que la gente nos pregunta primero
¿Habitia retiene el dinero de la renta?
No. Stripe Connect envía los pagos directo a tu cuenta de banco. Los pagos fuera de red (ATH Móvil, cheque) nunca pasan por nuestro sistema — solo los registramos en el ledger del contrato.
¿Cómo funciona ATH Móvil?
El inquilino te paga directo desde su app de ATH Móvil y sube el comprobante en el portal. Tú confirmas con un clic y queda registrado en el ledger del contrato con balance corriente. Cero cargo de Habitia.
¿La plataforma está completamente en español?
Sí. Todo — el panel del arrendador, el portal del inquilino, los listados públicos, los correos automáticos y los recibos — está disponible en español. Cada usuario puede cambiar a inglés cuando quiera.
¿Qué ley aplica al contrato de Habitia?
Habitia opera bajo una LLC de Puerto Rico. Los términos de servicio se rigen por la ley de Puerto Rico. Foro y jurisdicción están en la isla.
¿Puedo migrar desde una hoja de cálculo?
Sí. Asistente de importación CSV con drag-and-drop para propiedades, unidades, contratos e inquilinos. La mayoría de los portafolios pequeños migran en la primera sesión.
¿Qué pasa después de mis 60 días de prueba?
No te cobramos automáticamente. Si no has añadido tarjeta, tu cuenta se pausa y conservamos tu información. Añade una tarjeta cuando estés listo para continuar.
Tus rentas, finalmente en un solo lugar.
Importa tu hoja de cálculo. Invita a tus inquilinos. Configura tu primer compromiso de ATH Móvil. En menos de 10 minutos. 60 días gratis. Sin tarjeta.
Hecho por Ricardo, que maneja ALV Home Services en Puerto Rico. Si estás mirando Buildium o TenantCloud, háblame primero.